Poisťovanie nehnuteľnosti len do úrovne hypotéky je podľa odborníkov chyba
Pravidelná aktualizácia poistnej sumy je podľa odporúčaní nevyhnutná.
Záujem o kúpu nehnuteľností v posledných rokoch výrazne stúpol a tento trend sa nemení ani vplyvom rastúcich úrokových sadzieb. Pri poistení nehnuteľnosti, na ktorú sa ľudia rozhodnú čerpať úver, však robia podľa odborníkov častú chybu. Svoju novonadobudnutú nehnuteľnosť si poistia len do úrovne požičanej sumy. Výška čerpaného úveru však pri aktuálnych podmienkach nedosahuje 100 % hodnoty nehnuteľnosti, ale je to výrazne menej.
„Niektorí klienti si pri vybavovaní hypotéky, množstve dokumentov a poplatkov neuvedomujú dôležitosť poistenia majetku. Uzatvorenie poistnej zmluvy vnímajú ako podmienku banky, pri ktorej sa orientujú najmä podľa ceny. Prichádza tak k prípadom, že si nehnuteľnosť poistia len do výšky úveru bez ohľadu na reálnu hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je tak už od prvého dňa poistenia podpoistená,“ upozorňuje riaditeľ úseku poistenia majetku a zodpovednosti v Generali Tomáš Potúček.
Pravidelná aktualizácia poistnej sumy je podľa neho nevyhnutná. „Vzhľadom na vysokú infláciu, rast cien stavebných materiálov a energií, čo má za následok spolu s veľkým dopytom aj skokový rast cien nehnuteľností, odporúčam klientom prehodnocovať poistnú sumu pri poistení majetku ideálne raz ročne,“ dodáva Potúček.
Na Slovensku podľa odhadov Wüstenrot poisťovne nie je poistených minimálne 40 % nehnuteľností. Ide najmä o staršie rodinné domy, ktoré ľudia nekupovali prostredníctvom hypotéky. Pri čerpaní úveru na bývanie býva práve uzatvorené poistenie podmienkou, ktorú si banka kladie. „Pričom práve domy či byty nadobudnuté po roku 1989 často poistenie nemajú. Alebo majú poistku starú 30 rokov, ktorá nereflektuje súčasnú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami,“ konštatuje riaditeľ úseku podpory odbytu skupiny Wüstenrot Slavomír Kurjan.
„Niektorí klienti si pri vybavovaní hypotéky, množstve dokumentov a poplatkov neuvedomujú dôležitosť poistenia majetku. Uzatvorenie poistnej zmluvy vnímajú ako podmienku banky, pri ktorej sa orientujú najmä podľa ceny. Prichádza tak k prípadom, že si nehnuteľnosť poistia len do výšky úveru bez ohľadu na reálnu hodnotu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je tak už od prvého dňa poistenia podpoistená,“ upozorňuje riaditeľ úseku poistenia majetku a zodpovednosti v Generali Tomáš Potúček.
Pravidelná aktualizácia poistnej sumy je podľa neho nevyhnutná. „Vzhľadom na vysokú infláciu, rast cien stavebných materiálov a energií, čo má za následok spolu s veľkým dopytom aj skokový rast cien nehnuteľností, odporúčam klientom prehodnocovať poistnú sumu pri poistení majetku ideálne raz ročne,“ dodáva Potúček.
Na Slovensku podľa odhadov Wüstenrot poisťovne nie je poistených minimálne 40 % nehnuteľností. Ide najmä o staršie rodinné domy, ktoré ľudia nekupovali prostredníctvom hypotéky. Pri čerpaní úveru na bývanie býva práve uzatvorené poistenie podmienkou, ktorú si banka kladie. „Pričom práve domy či byty nadobudnuté po roku 1989 často poistenie nemajú. Alebo majú poistku starú 30 rokov, ktorá nereflektuje súčasnú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami,“ konštatuje riaditeľ úseku podpory odbytu skupiny Wüstenrot Slavomír Kurjan.
