Stavebné poistenie zabezpečí dom aj ľudí
Ak si staviate dom mali by ste myslieť na to, že pri jeho výstavbe sa môžu prihodiť neočakávané udalosti ako záplavy či zranenia. Stavebné poistenie pokryje časť škody a môžu si ho uzavrieť aj fyzické osoby.
Poistiť si stavbu či alebo aj stavebné stroje je možné vo viacerých poisťovniach. V Allianz- Slovenskej poisťovni vám umožní dojednať si poistenie stavieb vo výstavbe poistný produkt Môj domov. V rámci neho si poistíte aj stavebné mechanizmy na riziká ako požiar, výbuch či pád lietadla. Pozor na limity poistného plnenia tie sú limitované podľa rozsahu poistného krytia. V Komunálnej poisťovni môžete na tento účel využiť produkt poistenie rozostavanej stavby. Môžete si tak zabezpečiť nehnuteľný majetok, stavebný materiálu a náradie proti živelným rizikám a riziku krádeže. „To však platí iba na zabezpečenom stavebnom pozemku rozumej s určitou výškou plotu,“ dodáva Ján Pavlík, zástupca riaditeľa úseku neživotného poistenia Komunálnej poisťovne. Poistenie stavebných strojov na otvorenom priestranstve nie je možné poistiť. Allianz-SP požaduje oplotenie s minimálnou výškou 1,5 m a musí byť uzamknuté. V Generali poisťovni si môžete malé stavebné mechanizmy a náradia poistiť v komplexnom produkte DOMino bez príplatku. "Klient nie je povinný mať svoju rozostavanú nehnuteľnosť oplotenú, avšak oplotenie odporúčame, nakoľko v prípade neoploteného pozemku a poistenej stavby sú limity pre krádež stavebného materiálu a stavebných mechanizmov uložených na tomto pozemku nižšie," vysvetľuje Zuzana Hliváková, riaditeľka marketingu Generali poisťovne.
Ak sa niekto na vašej stavbe zraní a ste poistení na zodpovednosť z nehnuteľnosti poisťovňa poskytne poistné plnenie za škodu, ktorú ste ako vlastník spôsobili tretej osobe. Poisťovne radia, že je tiež je vhodné uzatvoriť úrazové poistenie osôb vykonávajúcich stavbu domu. "Ak sa pri prácach na stavbe zraní pomocná sila, takýto úraz nie je z tohto poistenia hradený, " dodáva Hliváková.
Ak vám dom stavia firma a dôjde k jeho poškodeniu živlom alebo sa stavba omešká môže jej poisťovňa nahradiť ušlý zisk. K stavebnému poisteniu by ste si mali dojednať aj poistenie ušlého zisku investora. Ale poisťovne majú striktné podmienky. „Plnenie z takéhoto rozšírenia krytia bude uhradené iba v prípade ak z dôvodu náhleho a nečakaného fyzického poškodenia stavby alebo jej časti (živel, požiar, výbuch, zrútenie) dôjde k omeškaniu odovzdania stavby do užívania. Pokiaľ dôjde k omeškaniu z dôvodu iného (zlá organizácia prác, omeškanie dodávateľa, zmeny projektu) nárok na plnenie nevznikne,“ vysvetľuje Gabriel Tóth, špecialista externej komunikácie Allianz – SP. Fyzická osoba si ušlý zisk poistiť nemôže. V Generali poisťovni ak firma stavia bytový dom, môže si jeho výstavbu poistiť „Stavebno-montážnym poistením“ avšak len vo fáze príprav a pred začiatkom stavby. Ak má firma bytový dom už rozostavaný, je možné ho poistiť výhradne na požiarne riziká.
Čo sa týka poistnej sumy tá sa stanovuje ako ročný úhrn predpokladaných tržieb z prevádzky nehnuteľnosti mínus variabilne náklady. „V prípade bytového domu je stanovenie poistnej sumy problematické a v praxi sa pre takéto stavby poistenie ušlého zisku investora nedojednáva a priznám sa, ani sme sa s takouto požiadavkou nestretli. Pre hotely, administratívne budovy a obchodne centra je to samozrejme štandardná vec,“ dodáva Tóth.
