V Českej republike zaznamenali veľký záujem o stavebné sporenie, na Slovensku ideme na pätinu

Za prvé dva mesiace uzatvorili v Českej republike v tamojších stavebných sporiteľniach vyše 234-tisíc nových zmlúv. Na Slovensku je to za rovnaké obdobie iba pätina. Na otázku PRÁCE, v čom tkvejú nižšie prírastky klientov v SR, generálny riaditeľ ČSOB stavebná sporiteľňa, a. s., (ČSOB Ss) Pavel Strnad povedal: ,,Ako na každý problém, tak aj na stavebné sporenie sa treba pozerať z dlhodobého hľadiska. Po nižších prírastkoch očakávame nárast. Odhadujeme, že z pohľadu nasledujúcich piatich-šiestich rokov jestvuje na Slovensku trh pre 1,8 milióna nových sporiteľov." Uviedol tiež, že príchod ČSOB Ss, ako ďalšieho konkurenta, oživil trh. HYPOÚVERY ALEBO SPORENIE? ,,Každá spoločnosť podporuje rôzne formy výstavby bytov a naším cieľom nie je hovoriť o tom, ktorý spôsob je lepší. Hypotekárne úvery sú totiž určené pre solventnejšie skupiny obyvateľstva a stavebné sporenie skôr pre širšiu strednú vrstvu občanov," povedal na okraj oboch spôsobov úverovania obchodný riaditeľ ČSOB Ss. Hypotekárny úver (dlhodobý úver s lehotou splatnosti najmenej 5 a maximálne 30 rokov) je na Slovensku v súčasnosti zriedkavo využívaná forma podpory výstavby bytov, keď sa na financovaní jej realizácie zatiaľ podieľa 3 percentami. Vyplýva to aj z celkovej sociálno-ekonomickej situácie v SR. Zatiaľ čo v najvyššej, vyššej strednej a strednej vrstve sa podľa odhadu ČSOB ocitá maximálne 39 percent občanov Slovenska, zvyšok tvorí nižšiu strednú triedu a absolútne najviac obyvateľov (41 percent) je v najnižšej kategórii. I to naznačuje, že pre Slovensko je zatiaľ systém stavebného sporenia predurčený aj z ekonomicko-sociálneho hľadiska. ŠTÁTNE PENIAZE Pre hypotekárny úver hovorí, že klient nemusí sporiť dopredu. Ak však nie je dostatočne solventný, nevlastní nehnuteľnosti a nenájde tretiu osobu, ktorá založí nehnuteľnosť v jeho prospech, musí založiť nehnuteľnosť kupovanú - alebo budovanú. Banka mu poskytne 60 percent zo sumy, zvyšok musí mať. Pri stavebnom sporení musí mať klient nasporené, ale napríklad pri získaní stavebného úveru do 300-tisíc Sk mu stačí záruka od dvoch ručiteľov. Navyše, keď sa klient ocitne v tiesni, vedia s ním sporiteľne rokovať. ,,Riadime sa princípom individuálneho prístupu," podotkol na okraj tohto problému, ktorý môže vážne ovplyvniť rozhodovanie o stavebnom sporení, P. Strnad. Pre klienta je podstatná aj výška úrokovej sadzby, ktorú musí splácať. Pri hypotekárnych úveroch sa po odčítaní štátnej bonifikácie (5 percent) pohybuje od 4,95 do 6 percent ročne. ČSOB Ss. ponúka pri produkte Kredit úrokovú sadzbu 4,75 percenta pre stavebný úver. Pre ostatných občanov, ktorí nevyužívajú žiadnu z foriem úverovania výstavby bytov je dôležitá informácia efektívnosti štátnej podpory hypoték a stavebného sporenia. Štát dotuje obe. Štátnu prémiu pri stavebnom sporení však poskytuje len počas doby sporenia. Práve záväzok štátu bonifikovať úroky aj počas 30 rokov splácania hypotekárnych úverov považujú experti za náročný dosah na štátny rozpočet. Inak jedna koruna investovaná štátom do stavebného sporenia prinesie ďalších 10 korún investovaných do bývania. Pri hypoúveroch je to len osem korún (pri splatnosti úveru 7 rokov). Pri splatnosti úveru 16 rokov stavebné sporenie prináša ďalších 8 korún, pričom pri hypoúveroch je to už len 3,6 koruny. Všeobecne platí, že čím dlhšie občan spláca úver, tým viac zaň na úrokoch zaplatí. To isté sa dá povedať aj o štátnom príspevku.