Nebytové priestory nepatria do priznania

V súvislosti s novelizáciou zákona č. 366/1999 Z. z. o daniach z príjmov,zákonom č. 466/2000 Z. z., od tohto roku platí, že príjem z prenájmunebytových priestorov, spoločných častí domu a spoločných zariadení domuvlastníkov bytov a nebytových priestorov, ktorý je príjmom fondu prevádzky,údržby a opráv (podľa zákona č. 182/1993 Z. z.) je samostatným základomdane na zdanenie osobitnou sadzbou dane vo výške 15 %. Tento spôsobzdanenia (pozri § 9 ods. 3, § 36 ods. 2 písm. c) a § 52 ods. 5) výraznezjednodušuje túto oblasť správy daní. Podľa ďalšieho usmernenia MF SR kcit. zákonu (ktoré sme na pokračovanie uviedli v Hospodárskom denníku) jeumožnené týmto spôsobom vykonať zdanenie tohto príjmu až do koncamarca 2001 bez postihu. Ak sa do tejto lehoty zrážka dane nevykoná, budeto chápané tak, že nie je splnená ani daňová povinnosť za rok 2000 s týmdôsledkom, že tento príjem bude musieť byť zdanený na základe daňovéhopriznania jednotlivých osôb. Doteraz platilo, že ak vlastníci bytov anebytových priestorov v dome, kde nebolo zriadené spoločenstvo ako formavykonávania správy domu, tieto priestory prenajímajú, museli príjem z tohtoprenájmu za príslušný rok priznať v daňovom priznaní k dani z príjmovfyzických osôb. V týchto prípadoch je výkon správy zabezpečený zmluvou ovýkone správy s inou právnickou alebo fyzickou osobou (napríklad sBytovým podnikom). Platilo to i v prípade, ak toto nájomné bolo ihneďprevádzané do fondu opráv. Išlo o príjem dosiahnutý spoločne viacerýmidaňovníkmi z dôvodu spoluvlastníctva k veci. Tieto príjmy sa rozdeľovalimedzi spoluvlastníkov podľa ich spoluvlastníckych podielov. Bolo značneprácne a v mnohých prípadoch prakticky nevykonateľné.