Mladí si môžu na hypotéku uplatniť daňový bonus

Pre mladých, ktorí získali hypotekárny úver po 31. decembri 2017, platia už iné podmienky pre jeho zvýhodnenie. Zníženú úrokovú sadzbu nahradil daňový bonus na zaplatené úroky. Ako ďalej informuje portál voFinanciach.sk, mladí si môžu tento daňový bonus uplatniť prvýkrát v daňovom priznaní k dani z príjmov za rok 2018.

„Aby tak mohli urobiť, k daňovému priznaniu musia klienti priložiť aj potvrdenie o výške zaplatených úrokov. O toto potvrdenie môžu klienti, ktorí spĺňajú podmienky na toto zvýhodnenie, požiadať v ktorejkoľvek pobočke. Banka im ho najneskôr do 30 kalendárnych dní vystaví bez poplatku a podľa preferencií klienta zašle poštou alebo si ho klient vyzdvihne osobne. Klientom odporúčame, aby si podanie žiadosti nenechávali na poslednú chvíľu,“ vysvetľuje hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová.

V prípade klientov, ktorí získali hypotekárny úver pre mladých ešte pred 1. januárom 2018, sa nič nemení. Ich úroková sadzba je bonifikovaná, teda znížená o tri percentá, počas obdobia prvých piatich rokov. Novinka a daňový bonus na zaplatené úroky sa vzťahuje na tých klientov, ktorí získali úver po tomto termíne. Podmienky nároku sa však nezmenili a kľúčový je príjem a vek žiadateľa. Daňový bonus si môžu mladí uplatniť do výšky 50 % zaplatených úrokov, maximálne 400 eur ročne.

Ako povedal finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik, nové podmienky pre získanie hypotéky pre mladých sú pre klientov v zásade splniteľné. A to nielen z hľadiska veku, ale aj z hľadiska príjmov. Avšak, prinášajú im podľa analytika výrazne nižší benefit, keďže môžu ušetriť maximálne 2 tis. eur za päť rokov. Pri štátnom príspevku pre mladých to bolo až 3 500 eur za päť rokov, v závislosti od banky.

Zatiaľ čo v minulých rokoch banka posudzovala pri nároku na poskytnutie štátneho príspevku pre mladých najmä príjem dlžníka a spoludlžníka, za uplatnenie daňového bonusu zodpovedá podľa nových pravidiel klient, ktorý tieto skutočnosti musí zdokladovať buď správcovi dane, alebo svojmu zamestnávateľovi pri podávaní daňového priznania na daň z príjmov. Podkladom je teda podľa VÚB potvrdenie od banky, ktoré banka vystaví bezplatne raz ročne na základe žiadosti klienta.

Pre klientov je negatívum podľa Búlika akákoľvek zmena, ktorá vyžaduje ich čas, energiu alebo pozornosť. Štát so zmenou štátneho príspevku na daňový bonus preniesol takmer všetku administratívu, ako aj nutnosť dbať na dôležité termíny na klienta. „Nielenže si tak klienti niektorých bánk musia sami požiadať o doklad o zaplatených úrokoch, ale musia tak spraviť dostatočne včas na to, aby stihli 15. februára ročné zúčtovanie dane respektíve daňové priznanie ku koncu marca,“ dodal Búlik.

Ako povedala hovorkyňa Tatra banky Zuzana Žiaranová, aktuálne získajú klienti Tatra banky informácie o daňovom bonuse na ich webovej stránke, resp. pri konzultácii v pobočke alebo na call centre. „Štátny príspevok bol zahrnutý v mesačnej splátke, v prípade daňového bonusu získa klient od banky potvrdenie o zaplatených úrokoch, ktoré sa zohľadní pri stanovení daňovej povinnosti klienta. Zatiaľ neevidujeme záporné ani kladné reakcie klientov. Treba zrejme počkať, kým klienti získajú úplnejšiu skúsenosť s novým procesom,“ uviedla Žiaranová.