Ktoré revízie v byte a dome sú povinné a ako často ich treba vykonať?
Prinášame vám jednoduchý, zrozumiteľný prehľad, ktoré revízie v nehnuteľnosti sú povinné, v akých intervaloch a kto je za nich zodpovedný.
„Správny technický stav elektroinštalácie, plynových zariadení, či komínov je dôležitý nielen z hľadiska bezpečnosti, ale aj poistného plnenia. Poisťovne pri škode skúmajú, či boli dodržané zákonné povinnosti a či nedošlo k zanedbaniu údržby,“ hovorí Erika Šabíková, poistná analytička Swiss Life Select.
To, aké revízie sa vás týkajú záleží od samotnej nehnuteľnosti. Rozdiely sú pritom zásadné. Iné povinnosti má vlastník rodinného domu, iné majiteľ bytu a iné správca bytového domu.
Revízia elektroinštalácie je odborná kontrola pevných elektrických rozvodov v byte alebo dome. Vykonáva ju revízny technik s oprávnením. Kontroluje sa najmä stav káblov a vedení, rozvádzače a ističe, uzemnenie, ochrana pred úrazom elektrickým prúdom. Cieľom revízie je predísť požiaru, skratu alebo úrazu elektrinou.
Opäť platí, že ak revízia nebola vykonaná alebo bleskozvody sú zanedbané, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť aj odmietnuť.
To, aké revízie sa vás týkajú záleží od samotnej nehnuteľnosti. Rozdiely sú pritom zásadné. Iné povinnosti má vlastník rodinného domu, iné majiteľ bytu a iné správca bytového domu.
1. Revízia elektrických zariadení / elektroinštalácie
Pri kontrole elektriny sa môžete stretnúť s dvoma pojmami: revízia elektrických zariadení a revízia elektroinštalácie. V praxi sa pri bytoch a rodinných domoch tieto pojmy často používajú ako rovnaké.Revízia elektroinštalácie je odborná kontrola pevných elektrických rozvodov v byte alebo dome. Vykonáva ju revízny technik s oprávnením. Kontroluje sa najmä stav káblov a vedení, rozvádzače a ističe, uzemnenie, ochrana pred úrazom elektrickým prúdom. Cieľom revízie je predísť požiaru, skratu alebo úrazu elektrinou.
- Poistenie nehnuteľnosti: Čo všetko pokrýva poistenie živlu
- Aké sú najčastejšie chyby pri nahlasovaní poistnej udalosti
- Poisťovne varujú: aj zanedbaná údržba má vplyv na výšku poistného plnenia
- Podpoistenie nie je jediná chyba, s ktorou sa stretávame pri poistení majetku
- BLOG: Poistenie majetku
2. Revízia plynových zariadení (kotol, rozvody plynu)
Plynové zariadenia patria medzi zariadenia so zvýšeným bezpečnostným rizikom, preto zákon vyžaduje ich pravidelnú odbornú kontrolu. Zanedbanie revízií môže viesť k ohrozeniu zdravia alebo života (únik plynu, otrava oxidom uhoľnatým, výbuch) a v prípade poistnej udalosti môže poisťovňa krátiť alebo odmietnuť poistné plnenie.
3. Revízia a kontrola komínov
Povinnosť kontroly sa týka každej nehnuteľnosti, kde sa používa komín alebo spotrebič napojený na komín (krb, kotol, kachle). Kontrolu vykonáva kominár a výsledkom je potvrdenie o kontrole. „Pri škode (napríklad požiar komína alebo výbuch kotla) poisťovňa skúma príčinu. Ak sa preukáže, že škoda vznikla v dôsledku zanedbanej kontroly, zlého technického stavu komína, nedodržania zákonných lehôt, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť alebo odmietnuť,“ tvrdí Erika Šabíková.
4. Revízia bleskozvodov (ochrana pred bleskom)
Revízia bleskozvodu je odborná kontrola, ktorú vykonáva revízny technik. Overuje sa pri nej stav zariadenia na streche, vodiče po stenách, uzemnenie aj technický stav spojov. Ak vznikne škoda spôsobená bleskom (napríklad požiar alebo poškodené spotrebiče), poisťovňa môže žiadať revíznu správu. Skúma, či bol bleskozvod pravidelne kontrolovaný a udržiavaný v dobrom stave.Opäť platí, že ak revízia nebola vykonaná alebo bleskozvody sú zanedbané, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť aj odmietnuť.
